Приоритеты
- Надёжность арендатора и договора
- Рыночность ставки
- Контроль состояния помещения
- Ликвидность при продаже или рефинансировании
Решение по типу объекта
Управление street retail
Фокусируемся на устойчивом арендном потоке, стоимости владения и готовности помещения к быстрой смене сценария при изменении спроса.
Обсудить объектТиповые риски
- Зависимость от одного арендатора
- Потеря времени при экспозиции
- Неучтённые обязательства по помещению
- Несоответствие продукта локальному спросу
Первые шаги
- Проверка договора и денежных потоков
- Сравнение с локальным рынком
- Технический baseline
- Сценарии удержания или замены арендатора
Экспресс-разбор